innovativ Wohnen
nachhaltig Leben
außergewöhnliches Schaffen
Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet dich am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits deine individuellen Bedürfnisse erfüllt. Mit einem Wohnungsmix aus 318 Wohnungen erwartet dich hier im Herzen von Simmering mit ina ein Lebensraum, der Innovation und Nachhaltigkeit zu etwas Außergewöhnlichem verbindet.
Innovativ wohnen in einer grünen Stadt
Stell dir vor, du kommst aus deiner Wohnung und findest dich in einer grünen Oase wieder, wo autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen zum Verweilen einladen. Gerade wegen seiner speziellen Durchwegungen bietet ina ausreichend Raum für Bewegung und Begegnung. Das spezielle Design fördert das Gefühl der Offenheit und Verbundenheit, ohne dabei deine Privatsphäre zu vernachlässigen.
Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass es dir ein Maximum an Tageslicht bietet, während der Gemeinschaftsraum und die lebendigen Außenanlagen Orte des Austauschs und der Entspannung sind. Besonders zeichnet sich die Anlage durch ihre fortschrittliche Energieversorgung aus, die Solarenergie und geothermische Heizsysteme nutzt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und nachhaltiges Wohnen weiter zu fördern.
Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien was nicht nur eine intuitive Steuerung deines Zuhauses ermöglicht, sondern auch neue Standards in puncto Energieeffizienz und Komfort setzt.
,,Hier zu leben, bedeutet für dich, in einer Umgebung zu wohnen, die gesund, inspirierend und unterstützend ist – eine völlig neue Art von Zuhause.“
– ina, 2024
Nachhaltige Architektur,
die auf Zukunft setzt
Nicht umsonst erfüllt das Bauprojekt von Anfang an alle Kriterien für die klimaaktiv Gold-Auszeichnung. In der einzigartigen Architektur spiegelt sich die Vision eines harmonischen Zusammenlebens von Mensch und Natur wider. Angelehnt an die Prinzipien der Nachhaltigkeit und Innovation, wurden die Gebäude so entworfen, dass sie nicht nur von außen ansprechend sind, sondern auch funktionell und umweltfreundlich. Die terrassierten Strukturen und die L-förmigen Gebäudekörper ermöglichen eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und bieten dir damit lichtdurchflutete Wohnräume. Gleichzeitig wird dank Wärmetauscher, Bodenheizung und Free Cooling System in der Decke der Energiebedarf weiter minimiert.
- KLIMAAKTIV GOLD
- KLIMA LOOP®
- FUSSBODENHEIZUNG
- DECKENKÜHLUNG
- PRIVATE FREIFLÄCHEN
- BREITBANDINTERNET
- GEMEINSCHAFTSRAUM
- 160 TIEFGARAGENPLÄTZE
- E-LADESTATIONEN
- BESUCHERPARKPLÄTZE
Außergewöhnlich viel Platz für deine Wünsche
Die Wohnanlage in Wien-Simmering an der markanten Ecke Rosa-Jochmann-Ring und Leberweg, bietet mit 8 Bauteilen,
318 mietbaren Wohnungen, 1 multifunktionalen Gemeinschaftsraum, der auch als Shared-Office genutzt werden kann und 160 Tiefgaragenplätze mit E-Tankplätzen einen durchdachten Wohnungsmix für alle Lebensmodelle.
Jede Wohnung besitzt eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Die Berücksichtigung moderner Arbeits- und Lebensbedürfnisse durch flexible Grundrisse und Zusatzräume für Homeoffice oder Hobbies machen diesen Ort für dich zu einem Zuhause, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Lebensstils gerecht wird. Ob als erste Wohnung alleine, zu zweit, genutzt als Wohngemeinschaft oder für deine ganze Familie, hier findest du ein Zuhause in Wien, in dem es dir an nichts fehlen wird.
Welche Wohnung passt am besten zu dir?
Mach dir selbst ein Bild und finde deine Traumwohnung.
Von kompakten 1-Raum-Wohnungen, die perfekt für Singles oder Berufseinsteiger geeignet sind, über geräumige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen für Paare und kleine Familien, bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Platz für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort maximiert.
Modernste Ausstattung und ein einladendes Design
Alle Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Raumhohe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Echtholzparkett in den Wohnbereichen kombiniert mit hochwertiger Verfliesung in Bad und WC verleiht den Wohnungen eine natürliche Eleganz und sorgt für ein gesundes Wohnklima. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Küchen sind mit Marken-Geräten ausgestattet und laden dazu ein, sich selbst in der Küche zu verwirklichen. Jede Wohnung ist zudem mit Smart-Home-Technologien erweiterbar, die den Alltag erleichtern und zur Energieeinsparung beitragen.
Alles innerhalb 15 Minuten erreichbar
Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier findest du das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt.
Direkt angebunden von der Innenstadt bis Übersee
Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt und weitere Bezirke schnell und bequem erreicht werden können. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Mit ina wohnst du zentral und doch im Grünen – ein perfekter Ausgangspunkt für ein aktives und erfülltes Leben in der Stadt.
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